利好！北京个人出租住房税率减半！月租金10万以下征2.5%

　　央视网消息： 记者从北京市税务部门了解到，北京市个人出租房屋税率大幅下调，对于个人出租住房，不含税租金收入每月在10万元以下的，适用的综合征收率由原来的5%降低到2.5% ，租金收入在10万元以上的，适用的最新综合征收率下调至4%。

　　北京市税务局12366纳税服务热线： 这个文件下达到各个区后 从今年1月1日起就开始执行这个新的综合征收率了。

　　记者： 那就是说如果我是今年签的这个合同 就可以享受新税率？

　　北京市税务局12366纳税服务热线： 对。

　　按照新政，如果个人出租住房，每月取得的不含税租金收入为10000元，原来需要交纳500元的税款，而新政实施后，只需要交纳250元税款，相当于税务降低了50%。但需要注意的是，个人出租商业办公类非住房不在此次政策调整范围之内，个人出租非住房的，不含税租金收入在10万元以下的，仍按7%的综合征收率来征收；租金收入在10万元以上的，按12%的综合征收率来征收。

北京居民 ： 虽然我目前没有房屋出租， 但肯定是个好事，毕竟缴纳的税负降低了么 。

　　中央财经大学财税学院教授 樊勇 ： 这次下调征收率我觉得体现了减税降费的这样一种政策调整趋势，这种政策调整是带有普惠性的。前一段时间，我们个税专项附加扣除新政推出之后，房地产租赁市场出现了一些焦虑情绪，这个政策缓解了个税改革对房屋租赁市场带来的一些焦虑，很明确地稳定了市场预期。