火爆楼市已成投机客热土 “卖股炒楼”致A股暴跌？

火爆的楼市已经成为了一部分投机客的热土。图为杭州一楼盘开盘时排起长龙 供图/视觉中国

昨日A股再度暴跌，有分析认为，由于近期楼市火爆，投机资金选择“卖股炒楼”，最终成了压垮A股的最后一根稻草。对此，分析人士认为，房地产的火爆肯定会分流股市的资金，尤其是投机性的资金，但引发股市暴跌的说法有些牵强，而且这些投机客的“花样”炒房手段风险极大，存在着让楼市酿成去年股市那样的隐患。

现状

股市暴跌的同时楼市升天

昨日，A股指数再度暴跌。其中，上证综指跌2.86%，失守2700点大关，代表新经济的创业板指数下跌6.69%。与此形成鲜明对比的是，近期一线城市在改善型住房需求及投资客的疯狂情绪双重推动下，北上深房价在春节后节节攀升。受此影响，地产板块世联行、滨江集团、栖霞建设等多只地产股逆市走强。

对此，有分析师认为，火爆的楼市已形成了一个巨大的吸金黑洞，投机资金选择“卖股炒楼”，火爆楼市成了压垮A股的最后一根稻草，这是导演暴跌的最大黑手。对于股市与楼市的关系，北京青年报记者多方咨询相关证券、地产界人士，他们认为，这可能是一个无解的问题，房地产的火爆肯定分流了股市的资金，尤其是投机性的资金，但如果说是直接引发了暴跌，这个说法有些牵强。

北青报记者注意到，近日一则关于“四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房”的消息流传甚广。有媒体梳理2014年中国上市公司的年报数据，其显示，494家上市公司净利润不足1500万元，占全部2818家上市公司的17.53%，1500万不够北上广深一套好房子的价格；1065家上市公司在2014年的全年盈利不足5500万，占上市公司总数的37.79%，一年利润敌不过一套深圳豪宅的价格。

由此引出了一个问题，目前股市和房地产，哪个泡沫更大？ 对此，分析人士认为，A股上市公司是中国优秀公司的代表，上市公司一年利润买不起北上广深的一套房，不是上市公司的盈利机制有问题就是房价的泡沫太大。去年六月以来，A股的疯狂泡沫在去杠杆的过程中急剧破灭，引发了股价暴跌。

对于当前一线城市楼市的情况，有观察人士认为，这种情形已经跟去年5月股市的情况非常接近。但看多楼市的人认为，“股市与楼市不能简单对比，房子首先是居住，是刚需，不像股票，多数人只是为了低买高卖。”