门头房转租中有那些套路有哪些猫腻

可能大家想要开实体店或已经在经营实体店的朋友们大多都经历过，在开店前，大家都会面临找房这个最关键的问题，房子的位置，对以后生意的好坏起到决定性的作用，找到位置好租金低的门面房，是大家最理想的选择，在找房中，大家会遇到各式各样的套路，看以下你遇到了几个

当你在一个门上贴着出租转让的店面前停下时，打电话咨询，对方会告诉你我的生意很好，还办理了多少多少会员卡，接手你就可以挣多少多少，我是因为老婆生孩子了，实在没人照看，家中有事，实在顾不过来了，听起来让人觉得不马上接下这个店像是错过了世界上最好的生意，被假像迷惑头脑的人往往是不理智的，他生意这么好，还用转给你？真是老婆生孩子，家里有事，不能找个人临时看几个月店，不能把每天挣的钱拿出来一部分来找人照顾其它的事？一切事情都和钱有关，人都是在各种套路中成交，永远看不到真像，也不愿接受真像，一个个都活在被别人包装的谎言里期待未来，他要是给你说我这个生意不行，赔死我了，你快接过来干吧，你还敢接吗？

当你看中了这个房子的位置，你要经营的生意正好也符合房东的要求时，转店的人会告诉你还有几万或十几万的转让费，说他也很冤枉，他当时接店的时候也拿了很多转让费，而且屋内啥也没有，自己又花了几万块钱装修的，我把这些东西都留给你，说了一些亲哥聊天才有的待遇，你稍微不注意，可能就上套了，这些转让房子的，有一小部分是从房东手里直接租过来，是没有转让费的，他本来就不是想做生意的，是挣这个转让费的，开业后，一边营业一边找能给出合理价位的接盘侠，说实话，我也在做这个项目，不过有些累，不愿做了，第二类收转让费的，可能确实给上家交了一部分转让费，但至于交多少，只有他心里清楚，多少钱转给你，就靠你自己的谈判水平了。

等和上家处理完了，才是你和真正的房东签约的时候，当然见房东之前，租金和签约期限肯定都已经提前沟通好了，签约的时候，绝大部分人应该给房东交了一部分押金，所谓的怕你欠水电费跑了，实际上只要你有一定的谈判技巧，根本不用交这个钱，交了，你退房时有很多事会导致你拿不到押金，你只能生气，弄的自己不愉快，签约周期可能是你比较关心的，一般的心理都是能签五年不签三年，谁都想着自己的店长期干下去，将来开出分店，多签几年合同期，少递增一点房租，要是你谈判话术好，会为你将来省下不少运营成本，至于详细话术，今天省略不谈了，正在面临这个问题的，可以私聊我。

在大家从业的行业中，宾馆行业可能是转让费最高的，他最主要的是靠关系把各种证件办下来，把店装修好以后，就开始转让，这个行业里最关键的是你其他没关系的外人，执照办不下来，他们就是利用这种关系，挣这个钱，比我单纯靠挣个转让费收入多多了

在租门面房中，危险最大的应该是将要拆适的位置了，有些消息灵通的店主，在其他店还一点不知情的时候已经得到了消息，他会在第一时间任何邻居不告诉的情况下，说有急事把店转出去，这个时候，如果你接了他的店，交了转让费，进行了一番装修，正当开业不久生意刚要起色的时候，你们整条街都收到了拆迁的通知，这个时候估计你只剩下哭的份了吧。

在这个互联网为王的社会，如果你在经营实体店，或正准备不顾一切做实体店的时候，要了解好各种环节，我今天写的第一个租房环节，希望对你有所帮助，经营什么行业，怎么装修，如何布局店内陈设，如果在围绕店周围做微营销，当今网络为王的社会，你一定要把实体店当作体验场所，线上引流，线下体验与转化，做各种活动来持续保证营业额，有很多要学习的地方。