截留租户百万元租金 杭州一房屋中介员工失联

昨日，徐某之前供职的中介门店依然正常营业。

一千个人，有一千个租房的理由。或者为了上班更近，或者为了孩子上学，或者为了租金便宜……

杭州有一批租客，他们在“我爱我家”望江店租房，看地段、看户型、看装修，最后交钱入住。然而就在一切正常的时候，他们突然被告知，自己成了欠租一族。

被告知“需要缴纳足额租金”的租户多达七八十人，涉及金额据门店经理称，可能近100万元。

租户们都觉得很奇怪，他们都已经提前预交了半年甚至更长时间的租金。

一面说欠了租金，一面说已经交了房租。这事闹的到底是哪一出？租户们为了维权建了微信群，他们发现：关键出在一个年轻的中介业务员身上。

徐某按年收取租金

只上交公司一两个月的

陈雨浩（化名）头都大了，最近他几乎无暇接待顾客，大部分精力都用在似乎无休无止的“安抚”租客中。采访中，他坚持不要用真名。

陈雨浩是“我爱我家”望江店的经理，被安抚的是通过“我爱我家”望江店租房的租客。租客中的大部分都预交了几个月甚至一年的租金，而中介公司却并没有收到全款。租客交款和中介收款之间存在巨大的落差。

“相差的钱可能超过100万。” 陈雨浩说，月中都是公司例行盘查租金的日子，在对账核查中他们发现了问题。“11月14日，我们发现有一大批房屋处于欠租的状态，也就是说，租户还住着，房租却没有交。”

一两套房子是这个情况还好说，如果是一大批房子同时出现这种情况是极其少见的。陈经理进一步追查，他发现，出现欠租情况的房子同时指向公司的一个业务员徐某。

徐某，30岁，衢州人，已婚，在这家房产中介工作了一年半。

陈雨浩一直觉得这个员工表现不错，为人比较随和，业务量也挺多。“本能觉得可能是登账的问题，赶紧联系对方面谈。”

交谈中，徐某承认部分钱款他还没来得及入账，他会尽快处理。但次日早上，陈雨浩再联系徐某时发现，对方已经“失踪”。

回过头开始彻查，才发现问题大了：目前掌握的情况显示，今年6月开始，徐某以提前交租为由，向已经入住的租户乃至还在看房的租户，收取了1~2年的租金，徐某截留大部分，然后只交给公司1~2个月的租金。

“随着时间的推移，这种手脚肯定会被发现。”从目前中介公司统计，被徐某截留的款项涉及几十个租户，每户租户的平均损失在2万左右，总金额超过100万元。

钱报记者了解到，该中介公司经营的租房业务有多种形式，包括收取租房佣金，也包括从房东手上租房再出租赚取差价。发生问题的更多是在后一种形式上。